不敗教主的部落格

房地產投資的最大誘因是，可以作高槓桿的操作；舉例來說，你只要有200萬的頭期款，藉由房貸就可以擁有1000萬的房子。這個槓桿是5倍！

如果房子漲到1400萬賣掉，等於用200萬賺到400萬，報酬率是200％。迷人吧！

股票投資比較不容易作高槓桿，當然也可以拿股票去抵押借款，但是這個利息比房貸高太多了，絕對不划算。所以我的如意算盤是，股票賺了錢，拿去買房子，利用房貸把錢再貸出來，再拿去買股票！

房貸最重要的是什麼，就是一定要繳得起。

我仔細想過，以我的薪水，繳得起每個月的房貸，而且我被學校開除的機率很低，所以我可以好好的繳上20年。繳得起房貸，這樣我輸光的機率就不高，但是從現在開始，我就多了500萬可以投資，20年下來，應該是會有收穫的，這樣看起來贏的機率又不小。

當贏的機率比較高時，還是得放手賭上一把的，免得10年、20年後才來後悔，時間不等人的。

股票投資，我覺得重點不在於分析研究，而在於行動；有時候敢買、敢賣，比作分析有用得多。

投資股票，就是投資台灣經濟的未來，當然也是對人生的一種投資。我自己的觀查，馬英九上台後，台灣跟大陸兩邊的關係逐漸和緩，從相互猜疑逐漸走向相互信任，在經濟上也是相互扶持。

本來去年第四季，台灣最大的光電廠友達跟奇美電大幅虧損，已經半死不活了；大陸搞個家電下鄉活動，放訂單給友達跟奇美電，這2家公司就活了回來。

我覺得，中國大陸正有計畫的用經濟來統戰台灣，如果台灣的企業都倚賴大陸這一個市場，台灣還能跑到哪裡去呢？

但是，我認為這是一件好事，經濟統戰總比軍事、政治統戰來得好。

美國已經走下坡了，10兆美元的國債會拖垮經濟；至於亞洲的經濟大國日本，早已經奄奄一息了！

放眼全世界，還是中國大陸的體質最好，未來有個幾十年的興盛發展，是不容置疑的！

如果兩岸互相扶持，其實對台灣的企業是非常有利的。台灣地小人稠，又缺乏內需的市場。如果有了中國大陸的廣大市場，搭上中國經濟成長的順風車，我覺得未來的台灣經濟是很值得期待的。舉例來說，如果國泰人壽去大陸搶壽險訂單、中國信託到大陸發展信用卡業務，以中國大陸13億人口的廣大市場，就算只搶到幾％，都足以讓這2家公司吃得飽飽肥肥的。所以我去年就買了不少中信金跟國泰金，放他個20年。

未來的20年，我會乖乖的去繳房貸，也會好好的投資股票，希望20年後我退休時，可以快樂的過日子。