- Dec 03 Tue 2013 09:53
-
落腳隨意窩
- Oct 03 Thu 2013 17:37
-
『500教主『與『X不群』
不敗教主脫離台灣刀版好一陣子，近期聽聞刀友傳說，江湖上出現『500教主』、『X不群』這兩號人物。乖乖，不敗教主也太孤陋寡聞了吧！只好千方百計，多加打聽。原來，『500教主』跟不敗教主是老相識，從小穿同一條內褲長大的；至於『X不群』，江湖上人所周知，唯獨我有眼不識泰山。
- Aug 25 Sun 2013 11:38
-
債券基金，調降配息率。
買基金如果只聽公司唬爛，你賺到利息賠上本金；而基金公司只顧著賺飽飽的手續費，誰來關心你投資賠錢？
看看下面這張基金公司的廣告，這張圖表很好玩，藍色圈圈內的數字，大約6.2%，這代表每年領到6 .2％的利息。
再看看紅色圈圈內的幾乎都在1％以下，甚至還有負的，這 代表基金每月的報酬率。
報酬率低於配息率，表示賺到的錢還比發出去的利息少，那 麼錢從哪裡來？
當然就是你投入的本金啊！你貪他的利息，他圖你的本金。
所以，基金不是領到利息就好，一定要關心基金的淨值。
基金公司居然拿這張表格來做廣告，是欺負大家都不懂嗎 ？
- Aug 23 Fri 2013 12:31
-
2013/08/17~20花東三日遊
漫漫暑假，總要為小孩規劃一下旅遊活動：上個月到清靜農場看銀河跟羊咩咩，這個月就到花東吧。
花蓮的七星潭居然不是潭，就是海邊而已，太陽還挺大的。
接著就是吃飯跟摸蛤仔，小孩子也只是下去泡腳體驗一下而已。
兆豐農場，小朋友最喜歡去餵牛，夜宿小木屋，還挺不錯的。
- Aug 15 Thu 2013 12:21
-
來看一把磨損的CRK Umnumzaan
- Aug 08 Thu 2013 15:00
-
0056高股息
最近的股票不太好做，有點悶！台灣的經濟也是悶，GDP一直往下修，真不知道這些官員領薪水時會不會不好意思。
那個馬先生現在真的是天怒人怨，支持度比貪污的阿扁還要低；讓人不禁想到『錯誤的政策比貪污更可怕』，真是一句名言。
馬先生不貪、標榜清廉，但是他笨＆無能，而且下面的人也貪得一塌糊塗。去年初好好的經濟，硬要惡搞一個證所稅來把台股打趴；現在知錯能改，證所稅也修了，但是台股依然趴在那裡。
- Jul 29 Mon 2013 13:42
-
潤泰新（9945）
今年母親節聚餐，潤泰創新的李總經理特地撥空參加；席間我自然發揮狗仔隊的精神，跟他請教公司未來的展望。
他跟我說，潤泰新現在有三大主軸：大潤發、南山人壽、營建本業。這個也不算內線消息了，報紙上都有。但是有一句話我很專心的聽進去，就是潤泰開始專注於穩定的獲利，像是松山車站、南港車站，將來都會分回商場，也以出租獲取穩定的收益為主。未來3年，將規劃松山車站BOT案、南港車站OT和BOT案，發行2檔不動產投資信託基金。
由於新的國際會計準則，營建公司的獲利有可能一次認列一大筆的營收，也有可能會有很長的一段空窗期；因此公司追求長期、穩定的收益，是一個很正確的方向。
潤泰新去年度獲利67億元，其中有高達33億多元來自轉投資，南山人壽貢獻20億元，而中國大潤發則貢獻8億元。法人估算，今年度高鑫零售獲利有機會成長20％，而南山人壽至少可以維持去年水準。也就是說，今年業外轉股資EPS貢獻度仍將在3元左右水準。
在本業方面，潤泰新今年唯一完工的個案為『松濤苑』，8月將可取得使用執照，預計在第四季公開銷售。目前潤泰新在手的庫存案量高達16筆，可以確保未來5年推案無虞。其實在這個月，經由我們的協助，潤泰也拿下北投捷運站附近的一個合建案，因此將來的推案量又多增加了一筆，營建業績更加定無虞。
由於業外已經賺進3塊的EPS，如果松濤苑可以順利在8月取得執照，一般預估該公司今年的EPS有5塊錢以上的實力。
今年除息2.9元，也順利填息；目前正在辦理現金增資，價差達十幾塊錢，所以應該也會順利完成。我是看好這家公司的長期發展，由於有建築業務和他們合作，我非常信任潤泰的營建專業；至於大潤發、南山人壽也都是穩定的轉投資，有穩定的獲利。
長期來看，只要股價有下來，我就打算逢低慢慢承接；除息前買進的股票，也有賺到錢了，可惜買得不夠多，下次要改進。
- Jul 11 Thu 2013 15:41
-
20130623小琉球之旅
期待已久的小琉球之旅，終於在上個月底圓夢了。小琉球近幾年來成為熱門的觀光景點，本來去年暑假要去，但是人實在是太多了，所以今年趕在暑假前先去造訪。
隔海可以看見台灣跟高雄的工業區
潮間帶，也是觀光的景點之一；但是遊客太多，生態恐怕會被破壞。
遺憾的是，我在出發前騎腳踏車摔傷，大拇指指甲脫落，所以無緣下海去浮潛了。
- Jul 11 Thu 2013 11:08
-
2013/07/07～10翠峰觀星
規劃已久的翠峰觀星活動，終於在7/7開始啦。一樣是跟著師大附中天文社出發，跟往年不同的是我終於帶著全加一起參加。
第一天迎接我們的居然是午後的傾盆大雨，好預兆啊，把空氣中的水氣下光了，晚上的星星觀測才會順利。
這是我人生拍的第一張銀合照片，雖然看星星很多年了，但是以前沒有適當的照相機，所以從沒拍過。第一張照片當然事先TRY一下拍攝的參數，所以有點曝光過渡，後面拍的照片就稍微好一點了。
- Jul 05 Fri 2013 12:20
-
高築牆、廣積糧、緩稱王。
高築牆、廣積糧、緩稱王
我還挺喜歡看大陸的歷史劇，這句話是"朱元璋"裡面的一句台詞。
朱元璋可以從一個乞丐成為九五之尊，打敗天下群雄，靠的就是謀士送給他上面這九個字。我覺得也可以用在投資理財上面：
高築牆：就是建立一個穩固的根基，進可攻、退可守。在投資理財的領域中，好的根基非常重要，例如有穩定的工作收入、有好的房地產可以收租，或是投資一些績優龍頭股來領取股息。股票市場一定會有波動，當大災難降臨時，有穩固的根基就可以安度難關，撐到最後。誰撐得下去，誰就是贏家。別忘了，工作專業、股票、房地產，就是好資產、好根基。
廣積(徵)糧：三軍未動，糧草先行。有糧草才可以打勝仗，投資也是一樣，有現金流才有糧草。前面高築牆講的投資一些績優龍頭股、房地產，目的是領取穩定的股息(現金流)、房租，這筆現金就可以源源不絕的買進績優股跟房地產，持續擴大投資理財的根基，當然就會逐漸擴大現金流。工作收入也可以視為現金流，所以要持續在工作上做出突破；有穩定的工作收入，投資理財的心理壓力也會降低。
- Jun 30 Sun 2013 14:06
-
退休與子女教育
今天早上帶小孩去看電影，中午吃飯翻到一本財經雜誌，裡面有兩篇關於老年退休與子女培育的文章，在這邊做一下筆記：
老年退休的六大陷阱：
一、 投資過於保守：銀行定存，或是報酬率過低的投資。
二、 忽略通貨膨脹：通膨會降低購買力，別忽略20年的長期影響。
三、 太過寵愛子女：給予子女留學、購屋等費用，會侵蝕老本。
四、 過度因賴信用卡：以債養債，債台高築。
五、 低估醫療費用：年紀越大，醫療費用越多。
六、 耳根子太軟：道聽塗說，靠路邊消息投資理財。
如何培養子女：
一、 加強外語能力
二、 學習財經知識
三、 學習獨立與抗壓力
四、 建立國際人脈
五、 培養第二專長
老年退休的六大陷阱：
一、 投資過於保守：銀行定存，或是報酬率過低的投資。
二、 忽略通貨膨脹：通膨會降低購買力，別忽略20年的長期影響。
三、 太過寵愛子女：給予子女留學、購屋等費用，會侵蝕老本。
四、 過度因賴信用卡：以債養債，債台高築。
五、 低估醫療費用：年紀越大，醫療費用越多。
六、 耳根子太軟：道聽塗說，靠路邊消息投資理財。
如何培養子女：
一、 加強外語能力
二、 學習財經知識
三、 學習獨立與抗壓力
四、 建立國際人脈
五、 培養第二專長
- Jun 20 Thu 2013 14:36
-
陳錫修的『零虧損賺息術』
連續25年投資都賺錢，25年內將資產累積到3000萬，如今月領進10萬，隨時可以辦退休，算是挺迷人的投資成功故事。
星期三下午，學校辦『12年國教』的宣導講座，實在是聽不懂也沒興趣聽，只好到圖書館拿2本財經雜誌來打發時間，卻意外讀到了這一篇故事。我很認真的讀了幾遍，也作了心得筆記，在這邊跟大家分享一下。他的投資精髓就只有一條式子：
買進債券基金--->領取穩定的利息--->將利息投入股票基金--->獲利出脫後繼續買進債券基金。
重點在於『現金流』，債券基金的利息就是穩定的現金流，現金流可以持續投入股票基金，追求高報酬後，再將獲利繼續買進債券基金，創造更多的現金流。
他把『債券基金』當成投資的主軸，債券基金的優點是比較穩定，而且他選擇了4檔債券基金來分散風險，囊括了高收益、新興市場與全球政府公債。其中了高收益、新興市場債券基金，算是高報酬（風險較高）的基金，全球政府公債則相對安全（報酬較低）；這樣的搭配就是穩定加上一點積極，畢竟是要從中間獲得『現金流』。
還有他是在金融海嘯後勇敢買進債券基金，相對的成本較低，因此報酬率可以達到6.6％～9.3％，現在每個月1000美金的利息就成為他投資的活水。
如果把領到的債券基金利息花掉，這筆錢就沒有達到『複利』的效果，所以他積極的把這筆資金投入股票型基金。為何買基金？因為他覺得研究股票太浪費時間，乾脆買基金，而且他只挑熟悉的基金，並且只買區域型基金，不買產業型與單一國家型基金（風險較高）。此外，他是以定期定額的方式來買進基金，這樣可以平均買進的成本，如果買的時間夠長久，通常可以等到股市的上漲，而他在獲利15％～20％的時候，就會出清股票基金，不貪心戀棧。
不貪心是一個很好的態度，而賣出股票基金的錢，會再伺機投入債券基金，繼續穩固他的投資基石，並從中獲取更多的現金流，繼續投資。從他的例子中看出一個很好的觀念：平均與分散投資。
他分散買進不同的債券基金，以及區域型的股票基金，就可以把風險分散（當然也會把獲利分散），但是他主要的目的就是『穩穩當當』，不想每天睡不著覺。而且他採用定期定額的投資方式，可以平均買進的成本，避免買在高點，這樣也增加獲利的機會。
另一個重要的因素是『時間』，他投資了25年，時間夠長，讓『複利』的效果可以有時間來發揮。『投資』之所以異於『賭博』，在於它沒有一夕暴富，要慢慢成長。
『現金流』是一個很重要的觀念，他從債券基金獲得穩定的利息，這股活水可以不斷的灌溉他的資產。所以投資最主要的要訣，還是在於『獲取源源不斷的現金流』。如果你的『現金流』是『有如滔滔江水，綿綿不絕』，『財富就如同揮之不去的影子』。
不敗教主來小小評論一下：他的投資方法很穩當，精髓在於『以股養債』，只要長時間持續下去，想不賺錢也難。不過方法略嫌保守，也就是投報率較低；但是他的投資方式很安心，生活很快樂。
我還是比較喜歡投資台股，其實台股也有不少的績優龍頭股，可以提供穩定的股息（現金流），把這些現金流繼續投入績優股，資產必定會『一瞑大一吋』。但是研究台股，需要耗費較多的精神。
做投資，首先要評量自己的條件，如果你有幾千萬，那麼採取穩定的『以債養股』投資方式，就算報酬率只有5％，每年還是可以獲得2、300萬的現金流。但是如果資金不夠雄厚，想要採取『以債養股』，要嗎你年紀很輕，可以靠時間來凹；要嗎你每個月賺很大，可以持續投入很多錢。
如果你是每個月賺不到5萬的上班族，千萬不要聽戴勝益說的把錢都拿去作人際關係，這完全是『不食人間煙火』。每個月要嚴格的要求自己存錢，花時間學習投資理財的知識。持續把存款做好投資，才可以慢慢邁向『財富自由』之路。千萬不要把錢拿去做『人際關係』，這個只會造福到服務業，像是王品牛排這種企業；你越做『人際關係』，他們的年終獎金就越多。
