財產贈與


一般小老百姓總是以「忙到沒有時間理財」作為藉口,一輩子下來辛苦累積了不少的資產,最後卻卡在「遺產稅」,結果最大的受益人變成了政府!我們小百姓沒有阿扁一家的神通廣大,可以橫跨4大洲十幾個國家來隱藏財富。小百姓想要節省一些遺產稅,只能依照法律來節稅,但是有些節稅關念是錯誤的,不可不知:


1.      總贈與金額是以「贈與人數」來計算:依現行法令,每人每年有111萬的贈與免稅額度。如果是父母2人,每年可以贈與222萬給子女。但是一般家庭都誤以為,「每個小孩」可以贈與111萬,如果家裡有3個小孩,就是333萬,這是錯誤的,會被罰錢。


2.      已經贈與子女的資金,可以再拿回來使用:這是錯誤的!例如老王每年贈與子女111萬,但是在向國稅局提出贈與證明後,就將資金從子女戶頭抽回,挪作自己公司營運資金使用。等到了幾年後子女成年了,再一次將往年的總贈與金額一次匯到子女的戶頭。儘管老王有歷年的贈與證明,但是之前的贈與仍被認定為返還而遭到撤銷。最後一次的總贈與則需要補繳稅金。錢放到子女的戶頭後,就不要隨意抽回來。


3.      贈與需要申報:股票與不動產等登記性質的資產,必須要在國稅局取得贈與免稅或完稅證明後,才能夠過戶,所以都需要申報贈與稅。如果是現金,一年內總額在111萬元以內是不需要申報的。珠寶鑽石的贈與申報則是「憑良心」,這也成為鉅富之家逃避遺產稅的管道之一,可以觀察阿扁一家的發展。


4.      只能贈與現金:凡是可以用金錢衡量的財產權,舉凡現金、股票、不動產、汽車、債權等,都可以贈與。


 


不動產的贈與則以下圖來說明:


如果你是有錢人,想要贈與1億給子女,贈與稅會高達5000萬,很貴的!如果這1億拿去買豪宅,豪宅的公告現值僅約3000萬,贈與稅只要繳763.5萬,節省了4000多萬!如果上述的1億豪宅分成14年、6年來贈與,那麼繳稅額分別為084萬!大幅節稅喔!難怪現在上億的豪宅會熱銷,有錢人都拿來避稅。將來子女在豪宅過戶後,可以立即出脫將資金抽回來,就避開了大額的贈與稅,如果房價上漲,還可以大賺一筆!







如果真的要置產來節稅,要考慮下面的盲點:


1.不要買在價位高檔:豪宅價格偏離一般市場行情,如果買在價位高檔,將來會蒙受資本損失。


2.子女眾多會有分配糾紛:如果有較多的子女,容易引發子女爭產,問題更大。


3.土地公告現值追上市價:目前政府政策,會一步步調高土地公告現值,直見和市價拉近差距。對於中壯年人士,置產進行節稅,在經過20、30年以後,節稅的效益可能會大降。


台北市不少山坡地豪宅,例如陽明山、內湖地區一些別墅,市價高但是土地公告現值低,節遺產稅效果不錯。信義計畫區的豪宅,由於戶數多土地持份少,土地公告現值加房屋評定現值比較少,節稅效果好。至於市中心雙併、戶數少的舊公寓,土地持份大,房價相對低,節遺產稅效果最差。


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