不敗教主的部落格

          星期五下午，約好了樸園建設的林特助，先去看了他們在石牌的『心地居』建案。樸園建設在石牌、天母一帶蓋了不少漂亮的房子，我曾在士林夜市隨機問了一位房仲，他對樸園的建案是推崇備至。所以，我懷帶著期待的心，答應了這一次的邀約。下了捷運站，首先看見昇陽建設的的建案，樓下剛好有一個房仲在發傳單，我好奇的問了一下，這棟房子的售價如何？答案是一坪80萬！

          揮別了房仲，慢慢的走到了樸園的心地居，這是座落於靜巷中的豪宅建案，據林特助說售價是一坪70多萬！由於附近都是老舊的公寓建築，因此高樓層擁有極佳的視野！買房子一定要挑有VIEW的，這是我看了許多房子的心得。據說低樓層跟高樓層，一坪價差可以達到8～10萬，VIEW也是要付出代價的！

因為有VIEW，所以有大陽台的設計，約5坪大的陽台可以直觀大屯山，這個陽台就值400萬了，在浴室洗澎澎時一樣可以享受無敵的山景，據說白姓名模就在這裡置產。

60幾坪的房子，裡面是4房的設計；但是新一代的大樓都有30％左右的工設比，實際使用只有40幾坪，再扣掉前後陽台，真正能使用的室內空間實在是很有限。我個人覺得，除了大主臥夠大外，其餘的3小房真的是不大啊！我絕對不忍心讓家裡的小孩擠在這種小房間內！如果要買這個房子，我至少要住2戶，然後把小孩的房間放大！記得去年國美建設邀我去看『貝森朵夫』的建案，當場看了一戶已經裝潢好的90坪豪宅，心裡算著90坪是我現在房子的3倍大，應該夠寬敞吧？看來我真的是鄉巴佬進城，吃米不知米價，感覺並沒有想像中的大，恐怕我一家住也只是剛好而已。而且儘管是花了600萬裝潢，我實在也無能力分辨到底好在哪裡！住了幾十年的老公寓，早跟豪宅拖鉤了！看看下面的照片，我姪子站的房間夠大嗎？真的只適合小朋友了。看了許多建商的廣告，看著60、70坪的豪宅，原以為現在的小家庭需要這樣的『大』房子嗎？原來扣掉公設、陽台跟大客廳後，裡面其實是不大的！

後來又去看了樸園建設的幾個建案，發覺他們也大多是作60幾坪的規劃為主，我問了一下原因，特助說了『這樣的房子比較適合市場的需求，我們都設定在5000萬以下的價位。』算一下，60幾坪乘上一坪70幾萬，加上一個200多萬的車位，真得要接近5000萬了！5000萬是多少錢呢？假設一個家庭一年存50萬，要存上100年，台北市真的有這樣多的有錢人嗎！後來我們又去看了樸園的幾個建案，發現他們全部賣光了，居然沒有空屋可以給我們看，唉！台北市有錢人真的是不少！停車場內的法拉利說明了一切。

二、現在的房價，我也買不起。

          星期六又約了華固的楊協理看房子，首先是承德路上的『千代田』，這裡我很熟，每天搭捷運時都會經過。這棟建築據說當初還創下了大同區的最高價，這也早就銷售一空。

          接著又去看『雙橡園』，這也是個大型豪宅社區，當然也早就完售了，所以也只能看看大廳公設，體會一下建商的用心程度。這個基地夠大，所以有不少的豪華公設，最吸引我的是溫水游泳池，溫水的喔！我看房子已經看出心得了，市中心的豪宅建案，因為附近很少公園綠地，所以社區就會『自給自足』，舉凡小公園、游泳池、圖書室、宴客大廳…，都有設置，這樣住戶就可以不必離開『城堡』了！我到過國美建設的『國家美術館』，頂樓是露天的游泳池，好似豪華渡假飯店，而且可以一邊游泳一邊欣賞台北101，一戶要2億多啊！

雙橡園

我媽媽很喜歡雙橡園，裡面的大廳富麗堂皇，連地板都是雙色拋光的大理石，媽媽最喜歡宴會聽的公設，直說他將來可以找教友來這邊講佛法！不過我就慘了，肯定會被拉去聽。第一次看見『宴客廳』這種公設，也是在信義區的豪宅內，原來所謂的豪宅雖然有100多坪，但是扣掉公設後實際的室內空間，依然容不下10幾個人開會吃飯。所以豪宅多有宴客廳，就是給這邊的大老闆宴客、談生意用的，當然還有專屬的廚房，可以請飯店的大廚師過來做菜，你只要叫白金秘書去聯絡就好了。

最後看的是『鼎苑』，我大老遠就被他的外觀給吸引，附近也有不少的新大樓，但是這一棟是最醒目的，我弟弟很喜歡這樣的設計。房子一樣都賣光了，只有大廳可以參觀。華固算是營建業的優等生，也是股王跟獲利王，連續5年EPS都超過10塊，就表示他們的房子賣得很貴，也賣得很好，股價已經說明了一切！我都有偷偷的跟大樓管理員打聽華固的建設品質，答案是讓我滿意的。

豪宅的停車場，每一部都是雙B，人比人真的是氣死人。